Архитектурный проект дома
Архитектурный проект – начальная и ключевая часть всего строительства. От того, насколько качественным, профессиональным и проработанным он будет, зависит не только внешний вид и эстетика здания, но и его комфортабельность. Даже неспециалисту понятно, что от этого документа зависит будущее расположение помещений в доме и функциональные связи между ними, расположение и работоспособность инженерных систем и, наконец, прочность и долговечность всей конструкции.
Стоимость разработки архитектурного проекта
Поскольку стоимость проекта архитектуры достаточно высока, нередки случаи, когда владельцы участков пытаются сэкономить именно на нем. Для всех очевидна необходимость использования качественных материалов и привлечения профессиональных строителей. В то же время многим кажется, что профессиональный архитектор – роскошь, без которой можно обойтись. На самом деле это далеко не так. Ошибки в проектировании могут иметь серьезные, а порой и трагические последствия, что можно заметить слишком поздно, когда ничего нельзя будет исправить. Для составления проектной документации необходимы глубокие знания в разных, порой далеких друг от друга отраслях науки:
- гидрогеология и геология позволят провести необходимые исследования и правильно выбрать тип и глубину заложения фундамента;
- сопромат необходим для расчета несущей способности узлов и конструкций здания и правильного выбора материалов;
- знания инженерных сетей, их особенностей и современных тенденциях;
- история архитектуры и искусствоведение нужны для того, чтобы получить гармоничный внешний вид, выдержанный в единой стилистике.
Безусловно, это далеко не все. Необходимы навыки работы с программным обеспечением, знание современного рынка строительных материалов и технологий и многое другое. Одним словом, даже будучи опытным строителем, проектирование лучше доверить специалистам.
Еще одним, не столь очевидным, преимуществом качественного проекта является оптимизация сметной стоимости строения и затрат на его эксплуатацию в будущем. Правильное расположение комнат и верный выбор формы и этажности здания позволяют значительно сэкономить площадь, занятую под фактические или «скрытые» коридоры. Это значит, что правильная планировка позволит получить большую площадь комнат при меньшей общей площади здания. В будущем это значительно снизит затраты на отопление. Кроме того, от формы строения и количества наружных стен зависит его энергоэффективность. Чем более «ломанной» будет конструкция, тем большими будут теплопотери. Найти оптимальный баланс между энергоэффективностью и эстетическими предпочтениями заказчика – задача опытного проектировщика. Особенно это актуально при строительстве зданий сложной формы с большим количеством башен и эркеров.
Сколько стоят услуги архитектора
Стоимость проектной документации можно рассчитать следующим образом:
Вид проекта | Пояснение | Площадь дома | ||
---|---|---|---|---|
до 200 м2 | 200-600 м2 | свыше 600 м2 | ||
Эскиз | Эскизный проект дома несёт информацию, какие архитектурные и дизайнерские решения будут применены к проектируемому зданию. | 50 000 р | 79 000 р | 99 000 р |
Паспорт застройщика | Этот пакет включает в себя документацию, запрашиваемую администрацией района для получения разрешения на строительство | 220 р/м2 | 200 р/м2 | 180 р/м2 |
АР | Рабочий проект с архитектурными решениями проектируемого здания | 270 р/м2 | 230 р/м2 | 200 р/м2 |
КР | Рабочая документация по конструктивным решениям | 300 р/м2 | 270 р/м2 | 230 р/м2 |
Полный рабочий проект | Включает в себя всю необходимую документацию по строению, в частности АР, КР и инженерные разделы — ВК и ОВ (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) | 1000 р/м2 | 920 р/м2 | 810 р/м2 |
Что включает архитектурный проект
Готовый проект должен содержать следующие чертежи:
- фасады здания, что позволит еще на этапе проектирования оценить его внешний вид;
- вертикальный разрез со всеми отметками уровней – грунта, заглубления фундамента, расположения перекрытий, чистового пола, потолка;
- горизонтальные разрезы каждого этажа (в том числе подвального) с указанием расположения комнат, дверных и оконных проемов, лестниц, каминов;
- чертеж кровли;
- схемы конструктивных узлов (места соединения стен и перекрытий, крепления крыши);
- пояснительная записка с указанием применяемых строительных материалов и их количества.
Таким образом, качественно сделанный архитектурный проект позволяет получить не только красивый и функциональный дом, но и значительно сэкономить во время строительства и при последующей эксплуатации.
Комплексный подход при проектировании под ключ
Наша команда поддерживается комплексного подхода при проектировании. Что это значит? При получении ТЗ на проект дома мы учитываем все аспекты, в том числе конструкторский расчёт, расчёт фундамента и проектирование инженерных систем:
- расчёт проекта отопления;
- проектирование дренажа и ливневой канализации;
- проектирование бытовой канализации;
- проектирование электроснабжения.
Помимо проектных работ наши специалисты проводят авторский надзор соответствия проекту.