Авторский надзор в строительстве

Процесс возведения дома состоит из двух одинаково важных этапов – проектирования и непосредственно строительства. При этом для получения хороших результатов строители должны неукоснительно следовать проекту, что происходит, к сожалению, далеко не всегда. Не допустить никаких отклонений от проектной документации и призван авторский надзор в строительстве.

работы по проведению авторского надзора в строительстве частного домаХорошо, когда заказчик строительства досконально разбирается во всех тонкостях и имеет достаточное количество времени чтобы все проконтролировать. Еще лучше, если заказчик может безоговорочно доверять подрядчику. К сожалению, такое случается крайне редко. В реальности же подрядчики часто меняют технологии строительства и отступают от проекта, чтобы ускорить процесс, сэкономить или облегчить себе работу. Результатом таких отступлений может быть не только несоответствие готового дома ожиданиям заказчика, но и признание строительства незаконным со стороны контролирующих органов. Кроме того, соответствие объекта проекту является гарантией его безопасности.

Чаще всего предоставление авторского надзора осуществляется на основании отдельного договора, но иногда этот пункт может быть частью договора на проектирование здания. Он осуществляется с начала выполнения работ до сдачи объекта в эксплуатацию. А иногда и дольше. Как правило, такой договор включает в себя следующие услуги:

  • контроль соответствия производимых работ документации проекта;
  • выявление нарушений проекта в процессе строительства;
  • оповещения заказчика о выявленных нарушениях;
  • контроль устранения отмеченных нарушений;
  • контроль соблюдения техники безопасности и экологических норм;
  • участие в приеме заказчиком каждого этапа строительства;
  • обсуждение вопросов, которые возникли у подрядчика к проекту в процессе строительства;
  • внесение изменений в проект по согласованию с заказчиком;
  • контроль используемых материалов.

Кроме того, в договор могут быть внесены дополнительные пункты или удалены из него некоторые из перечисленных. Окончательный вариант документа составляется после консультаций с заказчиком.

Авторский надзор в строительстве и алгоритм проведения работ

Для того чтобы результат строительства точно соответствовал проекту, работы по надзору ведутся по следующему алгоритму:

  • заключение договора;
  • согласование графика проведения проверок;
  • выезды на объект согласно графику;
  • заполнение журнала авторского надзора;
  • подготовка отчета о каждой проведенной проверке;
  • контроль устранения замечаний.

В случае, когда для контроля одного объекта привлекается несколько специалистов разного профиля, этот алгоритм повторяется для каждого из них (за исключением пункта о заключении договора – это делается единожды). По окончании работ заказчик подтверждает, что надзор был выполнен в полном объеме и получает на руки журнал с выполненными завершающими записями.

Таким образом, авторский надзор позволяет обеспечить не только полное соответствие готового здания проекту, но и соблюдение технологий во время строительства. Что в свою очередь гарантирует безопасность дома, его удобство в эксплуатации и энергоэффективность.

Следует отметить, что авторский надзор в строительстве может осуществляться не только организацией, которая разрабатывала проектную документацию, но и сторонними специалистами. В этом случае заказчик должен получить от составителей проекта письменный отказ от надзора.

заказать расчет

Ваше имя

Телефон

Электронная почта

×
Подписаться на рассылку




×

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
заказать расчет

Ваше имя

Телефон

Электронная почта

×
Подписаться на рассылку




×

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять