Проект организации строительства

Проект организации строительства и проект производства работ значимая и обязательная часть проектной документации, согласно действующему законодательству РФ. В ней описываются порядок ведения работ и способы рационализации процесса строительства. Конечной целью создания документа является своевременная сдача объекта при минимальных материально-технических и финансовых затратах.

Цена проектирования раздела ПОС и ППР

Проект организации строительства

Документ составляется проектной организацией и описывает этапы строительства всех объектов. С его учетом и на его основании рассчитывается сметная стоимость. Также на базе этого документа производится распределение объемов работ и финансовых вложений по периодам.

Цель создания документа – оптимальное распределение трудовых и материально-технических ресурсов, определение директивных сроков окончания всех этапов строительства. К основным задачам, которые решает документ, относятся:

  • снижение цены;
  • повышение производительности труда;
  • уменьшение сроков;
  • повышение качественных показателей.

Содержание ПОС

Список документов, которые содержатся в ПОС, диктуется СНиП 3.01.01-85. Но допускается его изменение в зависимости от сложности и специфики строительного объекта. В пакет документации входят:

  • Календарный план. Должен содержать указания по распределению капитальных затрат, списки строительно-монтажных работ с разделением по объектам строительства и с указанием временного промежутка. А также сроки сдачи отдельных сооружений, узлов и этапов строительства, как основных, так и вспомогательных. Исключение составляют только подготовительные работы, для которых составляется отдельный помесячный календарный план.
  • Строительный генеральный план. Документ, описывающий расположение техники, складских и вспомогательных помещений на период ведения строительных работ, необходимое количество рабочих всех специальностей. В нем также указываются временные конструкции, подъезды для грузового автотранспорта, временные инженерные сети и источники обеспечения строительного объекта необходимыми коммуникациями.
  • Пояснительная записка. Документ, в котором описаны условия и сложность строительства, возможность совмещения тех или иных монтажных и общестроительных работ, меры, гарантирующие соблюдение техники безопасности, мероприятия по охране окружающей среды. А также детальное описание необходимого оснащения строительных площадок и обоснование указанных в планах сроков сдачи объекта.

Дополнительные документы в проект организации строительства составляются в случае, если предполагается строительство объекта повышенной сложности. Сложность в свою очередь определяется инстанцией, которая утверждает задание на проектирование.

Проект производства работ

ППР составляется генподрядчиком на основании проекта организации строительства. Это документ, детализирующий основные решения, описанные в ПОС. Инженерами выбираются:

  • оптимальные технологии производства монтажно-строительных работ,
  • способы сокращения времени строительства;
  • схемы, позволяющие максимально использовать машины и механизмы, сокращая количество ручного труда.

Начало работ до утверждения ППР является нарушением действующего законодательства.

Детализированный документ проекта проведения работ должен содержать описание и расчетное обоснование всех видов и этапов работ по возведению объекта: от подготовки площадки до момента сдачи в эксплуатацию. При его создании рассчитываются:

  • оптимальный состав бригад и их количество,
  • необходимое количество ручных механизмов и машин.

В ППР входят следующие документы:

  • календарный план;
  • стройгенплан;
  • график доставки оборудования, строительных и расходных материалов;
  • график использования строительной техники и рабочей силы;
  • средства проведения геодезических работ;
  • средства обеспечения техники безопасности;
  • схемы прокладки временных коммуникаций;
  • списки оборудования, инструмента и оснастки.

В пояснительной записке к ППР указываются обоснования для всех принятых решений, расчеты, ссылки на нормативно-правовые акты.

Разработка разделов проектной документации.

заказать расчет

Ваше имя

Телефон

Электронная почта

×
Подписаться на рассылку




×

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
заказать расчет

Ваше имя

Телефон

Электронная почта

×
Подписаться на рассылку




×

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять