Строительство частных домов под ключ

Индивидуальное проектирование и строительство домов по проекту

Компания ТеплоСтрой выполняет весь спектр услуг по проектированию и строительству частных зданий и сооружений под ключ. Все специалисты компании имеют большой опыт в работах по возведению и реконструкции зданий. Сотрудники ТеплоСтрой постоянно проходят повышения квалификации, обучающие семинары по новым современным технологиям, материалам и оборудованию.

Проектирование и строительство частного дома

Работаем «под ключ»

Компания ТеплоСтрой осуществляет все виды работ: проектирование, обустройство фундамента, строительство коробки, монтаж кровли и всей инженерии объекта. На каждом из этапов работы выполняют соответствующие специалисты, чтобы добиться наилучшего результата в короткие сроки и с полным соблюдением бюджета.

Проектирование
 

Этапы строительства частного дома под ключ

Проект дома - один из важных этапов, пренебрегать которым не стоит. На этом этапе планируется всё:

  • размещение комнат,
  • фасады здания,
  • расположение помещений,
  • расчёт конструкций и перекрытий,
  • расположение внутренних и внешних инженерных сетей,
  • теплотехнический расчёт,
  • смета на материалы и оборудование.

Благодаря наработанным решениям и узлам, проектный отдел быстро, точно и надёжно разработает проектные решения, соответствующие поставленной задачи. Все архитектурные решения выполняются совместно с архитектурно-конструкторским бюро Наталии Михальцовой.

Типовой или индивидуальный проект

Распространенный вопрос: «Почему не использовать типовый проект дома из блоков?». На первом этапе кажется, что использование типового проекта обходится дешевле. Да и весь процесс строительства займет меньше времени. Однако использование типовых проектов связано с некоторыми недостатками, которых лишено проектирование «под ключ». Преимущества последнего очевидны:

  • чаще всего, типовые проекты делаются на скорую руку, что отражается на их проработанности;
  • учитываются все пожелания заказчика – площадь жилья, количество комнат, их расположение, прочее;
  • можно выбрать большинство параметров: тип отопления, инженерные сети, используемые в строительстве материалы;
  • вы получаете по-настоящему уникальное жилье, которое соответствует именно вашим пожеланиям, а не тем, что были у другого заказчика и исполнителя.

Кроме того, с оглядкой на общую цену работ «под ключ» индивидуальное проектирование – далеко не самая большая категория расходов. А результат работы несоизмеримо выше.

Проект архитектуры частного дома

Хороший и подробный проект частного дома стоить дёшево не может.

Фундамент и монолитные работы
 

Монолитные работы - один из наиболее важных этапов в строительстве дома. Не нужно вспоминать, что фундамент - та основа, на которую в дальнейшем будет опираться весь дом.

Т.к. фундамент – основа любой постройки, поэтому к его выбору нужно подходить тщательно ещё на этапе проектирования. Мы используем разные типы фундаментов в зависимости от условий строительства: ленточный, УШП (утепленная шведская плита), плитный фундамент и другие.

Выбор фундамента зависит от многих факторов:

  • состав, подвижность почвы на месте строительства;
  • глубина залегания грунтовых вод;
  • общая масса будущей постройки;
  • геометрия здания;
  • погодные условия в регионе и тд.

Работа состоит из подготовки основания, трамбовке, монтаже утеплителя и арматуры, непосредственно заливки. Технология в зависимости от выбранного типа фундамента отличается – к этому вопросу также подходим индивидуально.

При строительстве фундамента, будь то свайное поле или утеплённая шведская плита важно не забыть основные проблемные места фундамента:

  • строгое соблюдение при выноске осей, трамбовке грунта и работе с уровнями и высотами,
  • арматурный каркас из проверенного металлопроката от надёжного поставщика,
  • бетон с проверенного завода, который будет соответствовать марке и количеству,
  • соблюдение технологии проведения работ при разработке котлована, трамбовке, укладке утеплителя и заливке бетона.

Монтаж фундамента под ключ

Примеры работ по заливке фундамента

Возведение коробки дома или каркаса
 

Один из основных этапов строительных работ – возведение коробки дома из блоков. Технология строительства дома из блоков отличается от классической кирпичной кладки в силу особенностей материала. Она на порядок быстрее и требует меньше усилий со стороны строительной бригады. Соответственно, обходится дешевле.

Состоит процесс строительства коробки из следующих этапов:

  1. проверка выноски осей;
  2. монтаж первого ряда;
  3. армирование;
  4. установка и армирование проемов и окон;
  5. монтаж армопояса;
  6. строительство второго этажа;
  7. возведение фронтонов и подготовка к монтажу кровли.

Количество этапов и скорость строительства зависят от индивидуальных особенностей проекта и постройки.

Строительство коробки и каркаса

Кровельные работы
 

Материалы кровли и технология монтажа подбираются также персонально в проекте. Исходя их их выбора согласно проекту мы осуществляем монтаж стропил, мауэрлатов, коньков, мембран, утеплителя, подшив, проходок и т. д.

В своей работе используем только качественную гидро-, тепло- и пароизоляцию, кровельные материалы от проверенных производителей. Это обеспечивет не только высокий уровень теплосбережение, но и отсутствие конденсата, который выводится из-под кровли, о чём часто забывают частные мастера.

Обязательно монтируется и водосточная система, направляющая атмосферные осадки от здания и защищающая отмостку со стенами от воздействия влаги.

Монтаж кровли

Инженерные системы
 

На этом этапе устанавливаем, подключаем и проверяем все инженерные системы в доме – отопление, канализацию, водоснабжение и вентиляцию. Индивидуально выбираем тип энергоносителя и материалов с учетом пожеланий клиента и технических особенностей самой постройки: площадь, количество комнат, этажность, высота потолков и прочее, что учитывается в проекте дома.

Инженерные сети также устанавливаются и подключаются на основе индивидуального проекта. Есть компании, которые работают без проекта, но мы настоятельно не рекомендуем такой подход.

Монтаж инженерных сетей

Керамический блок или газобетон

Цены стройматериалов и строительных услуг с каждым годом увеличиваются. Логично, что как застройщики, так и заказчики ищут пути экономии. При этом не в ущерб качеству. Относительно новым решением в этом плане стало использование керамических и газоблоков. Материалы очень похожи между собой по скорости возведения и по цене, поэтому способны сильно сократить сроки строительства и удешевить весь процесс.

Наша компания осуществляет весь комплекс работ по строительству домов из блоков – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Подробнее о материалах и этапах строительства «под ключ» – далее.

Керамические блоки или газоблоки – что выбрать?

Оба материала облегчённые, пористые и имеют крупный размер. Используются они сейчас одинаково часто. Основная особенность в том, что и керамические блоки, и газобетонные – это экологически чистые материалы, аналогичные природным.

Единого мнения, что лучше, не существует. Оба материала схожего качества, со своими преимуществами и недостатками:

  • применяются для строительства как внутренних, так и внешних стен;
  • отличаются минимальным числом брака;
  • имеют идеальную геометрическую форму и гладкую поверхность;
  • обладают хорошей тепло- и шумоизоляцией;
  • полностью эгологичны, нетоксичны, не выделяют вредных веществ;
  • долговечны, позволяют возводить постройки, которые служат более 100 лет;
  • требуют использования специального раствора или клея для кладки.

Мы всегда индивидуально обсуждаем проекты, условия строительства, требования клиента, специфику будущего объекта и тд. И уже на основе этого подбираем материал, который будет оптимальным в каждом конкретном случае.

Дома из блоков

Дома из блоков – это экономичный, практичный и быстрый вариант домостроительства. Материалы - огнеупорные, долговечные, не подвержены гниению и развитию грибков. По стоимости они остаются одними из самых доступных на современном рынке. А срок службы при соблюдении проекта, правил и норм строительства – более ста лет.

Это отличный вариант строительства частного дома, в том числе на несколько этажей. А благодаря тому, что мы работаем «под ключ», в итоге получаете полностью готовое к отделке и заселению жилье, в котором комфортно жить в любое время года. И при это оно будет на 100% индивидуальным, подходящим именно для вас с учётом всех тенденций дизайна и с использованием современных материалов. Каждый из этапов работы выполняем «под ключ». Обращайтесь в ТеплоСтрой, и мы обсудим все детали сотрудничества.

Строительство частных домов - это основное направление компании ТеплоСтрой. Наша фирма соблюдает все технологии строительства домов под ключ. Строимтепло и надёжно. Звоните по номеру +7 (495) 225-50-28 или закажите обратный звонок на сайте.